Уважаемые соседи, объясните

Уважаемые соседи, объясните простым языком, если вы уже проходили процедуру продажи квартиры, которая в собственности менее 3-5 лет, как сделку провести грамотно. В 2013 году приобрели квартиру в новостройке, дом построили и сдали в 2015 году. Собственность была получена в начале 2016 года. Согласно новому закону, который вступил с 1.01.2016, чтобы не платить налог государству, необходимо более 5 лет владеть недвижимостью. Но в связи с желанием расширяться, не хочется ещё как минимум 2 года ютиться на 39 м2. Налоговый вычет не получали (то есть не пользовались такой возможностью никогда). Смотрели различные публикации в интернете, пишут, что чтобы не платить налог, надо указывать сумму, либо такую же, по которой сами покупали, либо меньше, но она не должна быть ниже кадастровой стоимости. Как тогда с покупателями договариваться? В договоре купли-продажи занижать стоимость и отдельно подписывать договор на сумму доплаты?
После продажи, сразу будем покупать другую квартиру. Необходимо ли подавать 3 ндфл в таком случае?
Как все сделать грамотно, без штрафов и других нюансов. Может кто из первопроходцев сможет поделиться полезной информацией для нас.

Для тех, кто в группе сидит ради осуждений, глумлений, стеба, шуток за 300, а также выплеска своих отрицательных эмоций: мы налоги платим исправно, как и коммунальные платежи, другие выплаты. Не имеем долгов, да и вообще законопослушные, но появилась возможность реально приобрести 2 ккв, упускать шанс не хочется (ждать 2 года ). Не ищем бесплатных консультаций, не переживайте, в любом случае обратимся к юристам (агентам), чтобы помогли составить юридически грамотно все, сейчас просто хотели бы уточнить отзывы тех, кто уже продавал так квартиру.

Потенциальные покупатели ничем не рискуют, также смогут получить максимальный налоговый вычет, сделку проведём безопасно для всех сторон

Анонимно

5 thoughts on “Уважаемые соседи, объясните

  1. В договоре купли-продаже указываете стоимость , по которой приобретали жилье.

  2. Обратитесь к юристу или грамотному бухгалтеру.
    Раньше было что-то про освобождение от уплаты, если деньги на новое жилье пошли в течение одного года. Сейчас не уверена.

  3. На разницу между той суммой за которую вы купили квартиру и той суммой за которую её продаёте пишется расписка. В договоре указываете ту же сумму, за которую покупали сами.

Leave a Comment